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西東京市で屋根雨漏り調査     

西東京市で屋根の雨漏り無料調査にお伺いして来ました。

まだ室内で雨漏りなどを確認していないが念のためにと言うことで定期点検をしました。

屋根に登る前に軒天(屋根の先端の裏側)が腐食していました。

屋根はスレート屋根で雨水を吸い込んでシミができている状態(毛細管現象)で棟板金の劣化した隙間などから雨水が侵入しているようでした。屋根塗装が剥がれて雨水を吸い込みやすくなったり、板金などの役物の隙間などから雨水が侵入します。

最初に紹介したの軒天の腐食については、スレート屋根が毛細管現象によって染み込んだ雨水が下地の防水シート(ルーフィング)に弾かれて軒先まで到達して軒天の裏を腐食させている状態です。

つまり下地の状態はしっかりしていると言うことになりますがこれを放置すると近い将来の防水シートの劣化による雨漏りを発生させますし、軒天など木部の腐食を放置するといずれ躯体の腐食などを引き起こし危険です。

屋根は下からや離れた場所から見ても痛んでいるかどうかは判断できないですし、軒天などの木部は塗装して艶があって綺麗に見えても雨水が回って痛んでいる場合などもあるので注意が必要です。

スレート屋根が雨水を吸い込んでいる状態(毛細管現象)を放置すると太陽光で屋根材が割れたりしてくるのでそうなる前に屋根塗装や棟板金の交換など屋根のリフォーム工事をする必要があります。

いずれにしても屋根の定期的な雨漏り調査をして必要な工事を計画を立てて東京都などの補助金や火災保険などを使って行うことが必要です。

古くなった屋根の家を狙って営業をかけてくる悪徳な屋根修理の飛び込み訪問販売業社や格安のチラシなどの業者はトラブルが多く即決で工事の契約を迫ってくるので絶対に依頼してはいけません。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根工事や外壁塗装などのリフォーム工事のご相談をたくさん受けております!

工事について悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根雨漏り修理や外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

屋根の地震対策(葺き替えなどの耐震工事)     

近年日本列島各地で地震が頻発しています。東日本大震災から10年が過ぎましたが阪神大震災や東日本大震災時に被害を受けた屋根の多くは日本瓦屋根です。

その被害の多くは棟の崩れなどの被害です、建物全体に対して頭が重くなれば揺れた時の振れ幅は大きくなるので屋根の高い箇所にある棟瓦は被害を受けやすいです。

1 屋根の耐震工事

そこで屋根の耐震リフォームが必要になるのですが雨漏り修理や雨漏り対策も兼ねて瓦屋根の葺き替え工事(屋根の交換)をお勧めします。

使う屋根材は金属屋根がお勧めです、スレート屋根を進める方もいらっしゃいますが金属屋根が瓦の重さの10分の1くらいに対して、スレート屋根は以外に重く瓦の重さの半分くらいもあります。

総重量となるとかなりの重さの違いになり耐震性に影響が出ます。

更にスレート屋根は10年くらいで屋根塗装の必要も出て来ますし耐用年数も長くありません。

2 屋根の悪質訪問販売

地震の後などには耐震対策だと言ってガチガチに全ての瓦をコーキングで固めて100万円以上取る(ラバーコーキング)ような業者も存在します。しかしそのような工事は雨漏りの原因になりますしコーキングで固めても重さは変わらないので意味のない工事です。

そもそも実際雨漏りが起きていたり、屋根が崩れている家の対策工事と、予防する工事は違いますので雨漏りしている屋根を塗装しても雨漏りは直らないと言うように屋根の状況を把握して必要な工事をする必要があります。

今も飛び込みの訪問販売の業者などで詐欺被害が起こっていますの古い瓦屋根にお住まいの方などは注意してください。

3 補助金や保険を使って屋根工事

実際工事するとなっても屋根工事は高額になります。

東京都にお住まいの場合は耐震改修工事の補助金として木造住宅1棟に対して150万円から200万円の補助金が交付されます。

しかし補助金を使って0円で屋根工事ができると言って補助金の申請をする前に工事の契約をする飛び込みの訪問販売の業者も存在するので絶対に契約してはいけません。

まず屋根の状態を徹底的に調査点検して適正な見積もりを出してもらってから、申請して契約するという流れを守ってくだださい。

今すぐ雨漏りしていないのであれば複数社に見積もりを依頼(相見積もり)をしてください。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根葺き替え工事などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

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