東京リフォーム森田です。

今回の内容は、放置すると雨漏り・腐食・事故につながることも…？主婦ができる簡単チェック3つ

🏠 はじめに

洗濯物を干したり、ちょっとした収納スペースとして使うベランダ。

実は、家の中で最もトラブルが起きやすい場所のひとつです。

「気にせず10年以上そのまま…」というご家庭も多く、

気づいた時には 雨漏り・床の腐食・手すりのぐらつき など、

大きな修繕費につながるケースも珍しくありません。

今回は、主婦の方でも簡単にできる

“自宅のベランダ（バルコニー）は大丈夫？”チェック方法 をまとめました。

① 床のひび割れ・めくれをチェック

ベランダ床は防水層で守られていますが、

紫外線・雨・温度変化により劣化します。

✔チェックポイント

• ひび割れがある

• 表面がめくれている

• 色がまだらに変色している

• 歩くと“ペコペコ”沈む感じがある

これらは 防水層の寿命 のサインです。

放置すると、ひび（クラック）から水が入り → 下の部屋に雨漏り を起こすことも。

② 手すり・笠木のサビやグラつき

手すりが傷んでいると 落下事故 に直結します。

✔チェックポイント

• 揺らすと少しグラグラする

• 金属部分にサビが出ている

• 留め具が浮いている

木製の場合は、腐食・黒ずみ・割れにも要注意。

小さな劣化でも早めに直しておかないと、

工事費が大きくなる典型的な箇所です。

③ 排水口（ドレン）の詰まり

最もトラブルが多いのがここ。

排水口が詰まる

→ 雨水が溜まる

→ 水位が上がり、室内側へ逆流

→ 雨漏り

という流れで、突然のトラブルになります。

✔チェックポイント

• 落ち葉やゴミが溜まっている

• 雨のあとに“水たまり”が残る

• 排水が遅い

月1回の掃除だけでも、トラブルが激減します。

🛠 老朽化が進むとどうなる？（放置リスク）

• 室内に雨漏り発生

• 階下の住戸に水漏れ（賃貸なら高額負担）

• 手すりの破損による事故

• ベランダ丸ごとの交換（高額工事）

• 外壁・サッシ周りの腐食拡大

ベランダは「見えている以上に傷んでいる」ことが多い場所です。

🔧 リフォームでできる改善（費用の目安つき）

● 防水工事（ウレタン / FRP）

8〜15万円（5㎡目安）

雨漏りを防ぐ最も基本の工事。

● 手すり交換・補修

5〜20万円

アルミ製にするとサビに強く安心。

● ベランダ全体のリフォーム

30〜100万円

劣化が大きい場合に実施。

🌿 まとめ

ベランダ（バルコニー）は家の中でも 雨・紫外線のダメージを一番受ける場所。

でも、普段あまり気にしないため、老朽化に気づきにくい場所でもあります。

✔ 床のひび

✔ 手すりのガタつき

✔ 排水口の詰まり

この3つだけでもチェックしておくと、

大きなトラブルを未然に防げます。

🔧 東京リフォーム 世田谷店／西東京店 では

ベランダ点検・防水工事・手すり交換を無料で見積りしています。

「少し気になる」「雨漏りする前に見てほしい」など、

どんな相談もお気軽にどうぞ。