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【初めに】

「屋根が色あせてきた」「ひび割れが増えてきた」「そろそろ塗装では不安」

こうしたスレート屋根の劣化相談は、主婦の方から特に多くいただきます。

実は、築20〜30年のスレート屋根は

・ひび割れ

・反り

・防水シートの劣化

が進んでいるケースが多く、塗装だけでは改善できない状態になりがちです。

この記事では、

世田谷区のお宅で行った屋根カバー工法の内容を例に、

劣化原因・工事内容・費用相場を、主婦にも分かりやすく解説します。

このお宅の状況

築20年以上のスレート屋根で、

・全体の色あせ

・ひび割れ（クラック）多数

・強風でバタつく音

・棟板金の浮き

・苔や汚れの蓄積

といった状態でした。

特に、ひび割れ＋反り＋板金の浮き が複合しており、

塗装では対応できない“交換レベルの劣化”でした。

考えられる原因

スレート屋根の劣化原因として多いのは以下です。

• 長年の紫外線による色あせ

• 屋根材の反り・浮き

• スレートのひび割れ（強風・劣化）

• 棟板金の釘抜け

• 防水シート（ルーフィング）の寿命

• 築20〜30年が経過した材料の限界

特にスレート屋根は表面が薄く、

塗装だけで延命できるのは15〜20年まで が目安です。

それ以上は “カバー工法” のほうが長持ちします。

今回の工事内容・費用相場

今回の屋根カバー工法では、以下の内容で施工しました。

• 既存スレート屋根の上に新規防水シートを敷く

• 軽量ガルバリウム鋼板の屋根材を施工

• 棟板金の新設

• 雨押え板金・雪止め金具の取り付け

• 既存屋根は撤去しないため、工期が短いのが特徴

使用した屋根材は

ガルバリウム鋼板（軽量・耐久・錆びにくい）

で、20〜30年長持ちする人気の材料です。

▼費用の目安

• 屋根全体（30坪前後）：70万〜120万円

• 大きめの屋根：100万〜150万円

• 足場代：別途15万〜25万円

放置するとどうなるか

スレート屋根の劣化を放置すると…

• ひび割れ → 雨漏りに直結

• 反りの隙間から雨水侵入

• 天井のシミ・クロスの張り替えが必要に

• 木材が腐り、張り替え工事が高額化

• 屋根の落下リスク（強風）

特に、屋根の劣化は「外から見えない＝気づきづらい」ため、

気づいた時には内部で劣化が進んでいることが多いです。

まとめ

スレート屋根で…

• 色あせが気になる

• ひび割れが増えた

• 塗装してもすぐ劣化する

• 築20年以上経っている

このような場合、

屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板） が最適な方法です。

工期が短く、葺き替えより費用が抑えられ、

20〜30年長持ちするメリットがあります。

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