東京都杉並区や世田谷区を中心に屋根修理、外壁塗装、内装、水回りリフォーム 住まいの事全般対応させていただいております!

【初めに】

東京リフォーム塗装担当の本間です。

「外壁が黒ずんで見える」「カビが取れない」

こうした外壁の汚れ相談は、主婦の方から特に多いお悩みです。

実は、外壁の黒ずみやカビは見た目だけでなく

・雨水が吸い込みやすくなる

・外壁材そのものが劣化する

・内部に湿気がこもり雨漏りの原因になる

という大きなリスクにつながります。

この記事では、

世田谷区のお宅で実際に行った“外壁のカビ取り＋塗装工事”を例に

原因・改善方法・費用相場をわかりやすく解説します。

このお宅の状況

外壁に黒ずみが広がり、特に北側はカビ・藻が強く付着していました。

表面はザラつき、洗っても落ちない状態でした。

考えられる原因

• 日当たりが悪く湿気がこもる

• 排気ガスや汚れが付着

• 塗膜が劣化し防水性が失われている

• カビが外壁に根付いている

カビは放置すると 外壁内部へ浸透する ため要注意です。

今回の工事内容・費用相場

• 高圧洗浄（カビ・苔を除去）

• バイオ洗浄（根まで殺菌）

• 下塗り

• 中塗り・上塗り（3回塗り）

• 雨樋・破風板の付帯部塗装

▼費用目安

70万〜120万円（一般的な2階建て）

放置するとどうなるか

• カビが増え見た目が悪化

• 塗膜が完全に剥がれ外壁材が劣化

• 外壁内部に雨水が浸透

• 最終的に雨漏りの原因に

• 修繕費が高額になる

まとめ

外壁の黒ずみ・カビは

「塗膜が弱っているサイン」 です。

世田谷区、杉並区、調布市を含む東京都内は現地調査無料です。

お気軽にご相談ください。