世田谷区の外壁塗装｜高圧洗浄はなぜ必要？塗る前の洗浄が重要な理由

外壁塗装というと、「古い外壁の上から新しい塗料を塗る工事」というイメージを持つ方も多いと思います。

しかし実際には、いきなり塗料を塗るわけではありません。

足場を設置した後に行う重要な工程の一つが高圧洗浄です。

外壁には長年の汚れ・ホコリ・苔・藻・劣化した塗膜などが付着しています。その状態のまま塗装すると、新しい塗料がしっかり付着するための下地をつくれません。

今回は、外壁塗装における高圧洗浄の役割と、施工時に注意したいポイントを解説します。

外壁塗装で高圧洗浄をする理由

高圧洗浄の目的は、単純に外壁をきれいにすることだけではありません。

重要なのは、これから施工する塗料に適した下地をつくることです。

外壁には、目では分かりにくい汚れや粉化した古い塗膜などが付着していることがあります。

その上から塗装してしまうと、新しい塗料が外壁そのものではなく、汚れや弱くなった塗膜の上に付着することになります。

そのため塗装前に、塗装する面を整える必要があります。

チョーキングも洗い流す

外壁を手で触ったとき、白い粉が付くことがあります。

これはチョーキングと呼ばれる塗膜劣化の症状の一つです。

チョーキングが発生している外壁では、表面に粉状になった成分が残っています。

この状態をそのままにして新しい塗料を施工するのではなく、高圧洗浄などによって下地を整えてから次の工程へ進みます。

「塗装する前に、古い外壁を塗れる状態にする」

これが高圧洗浄の大きな役割です。

苔や藻が多い外壁は特に確認

住宅の北側や日当たりの悪い場所では、苔や藻などが発生していることがあります。

同じ住宅でも、南側は比較的きれいなのに北側だけ汚れていることも珍しくありません。

その場合も、表面の状態を確認しながら洗浄していきます。

ただし、苔や藻を落とせば工事完了ではありません。

洗浄後に外壁のひび割れ・シーリング・塗膜の浮きなどを確認し、必要な下地処理を行ってから塗装へ進みます。

高圧洗浄なら強ければ強いほどいい？

高圧洗浄という名前から、「水圧が強いほどきれいになって良い」と思うかもしれません。

しかし、必ずしもそうではありません。

外壁材や既存塗膜の状態によっては、傷んでいる部分へ必要以上に強い水圧をかけることが適さない場合があります。

特にひび割れ、シーリングの大きな破断、外壁材の欠損などがある場合は注意が必要です。

洗浄する場所の状態を確認しながら作業することが重要です。

窓やサッシまわりも注意する

外壁には窓・サッシ・換気口・配管など、さまざまな部材があります。

高圧洗浄では、こうした場所との取り合いにも注意します。

通常の雨とは違い、高圧洗浄では強い水圧がかかります。

そのため、開口部や劣化している部分などに対して、どの方向からでも強く水を当てればいいわけではありません。

建物の状態を見ながら洗浄する必要があります。

外壁だけでなく軒天や付帯部も確認

外壁塗装では、外壁だけを施工するとは限りません。

軒天・破風・雨樋・雨戸・戸袋などの付帯部を一緒に塗装する場合があります。

塗装する場所については、それぞれの材質や状態に合わせて下地を整えます。

鉄部で錆が発生している場合などは、高圧洗浄だけでなくケレンなど別の下地処理も必要になります。

つまり、高圧洗浄だけですべての下地処理が完了するわけではありません。

洗浄後すぐに塗装するの？

洗浄が終わった外壁は水分を含んでいます。

そのため、高圧洗浄が終わった直後にそのまま塗装を始めるわけではありません。

外壁の状態や天候などを確認し、十分に乾燥させてから次の工程へ進めます。

塗装工事では、

高圧洗浄 → 乾燥 → 下地処理 → 下塗り → 中塗り → 上塗り

というように、それぞれの工程に意味があります。

完成すると分からなくなる部分だからこそ、一つずつ適切に施工することが大切です。

高圧洗浄だけでは直せない劣化もある

高圧洗浄は「洗う工程」であって、外壁を修理する工程ではありません。

例えば外壁にひび割れがあれば、洗浄しただけではひび割れは直りません。

サイディングのシーリングが剥離していれば、必要に応じてシーリング工事を行います。

塗膜が大きく剥がれている場合にも、状態に合わせた下地処理が必要です。

洗う・直す・塗るを分けて考えることが、外壁塗装では重要です。

高圧洗浄中は窓を開けられる？

高圧洗浄を行う日は、基本的に窓やサッシを閉めておく必要があります。

窓だけでなく、洗浄する場所によっては洗濯物などにも注意が必要です。

施工前に、

「何時ごろ洗浄するのか」

「洗濯物はどうするのか」

「窓を閉めておく時間は？」

などを施工会社に確認しておくと安心です。

外壁塗装では、施工品質だけでなく、工事中の生活について事前に説明することも大切だと考えています。

見積書では高圧洗浄の範囲も確認

外壁塗装の見積書には、「高圧洗浄」という項目が入っていることがあります。

このとき金額だけではなく、

外壁だけなのか
軒天や付帯部も対象なのか
屋根も一緒に塗装するなら屋根も含まれているのか

など、施工範囲を確認しておくと分かりやすくなります。

特に相見積もりでは、各社で施工範囲が違うことがあるため、総額だけで比較しないことが大切です。

世田谷区で外壁塗装を検討している方へ

外壁塗装は、完成すると上塗りの色しか見えなくなります。

しかし、その仕上がりを支えているのが、

高圧洗浄・下地補修・下塗り

といった完成後には見えにくい工程です。

高価な塗料を選ぶことだけが、良い外壁塗装ではありません。

現在の外壁を確認し、必要な汚れや劣化した塗膜を除去し、補修するところを補修してから塗装する。

世田谷区で外壁塗装を検討する際は、**「どんな塗料を使いますか？」と同時に「塗る前にどんな作業をしますか？」**も確認してみてください。