世田谷区の屋根修理｜屋根と外壁は一緒に工事した方がいい？同時施工のメリットと注意点

屋根の修理を検討しているときに、

「せっかく足場を組むなら外壁塗装も一緒にした方がいいですか？」

と悩む方は多いと思います。

屋根工事と外壁工事を同時に行うと、足場を共用できたり、建物全体をまとめてメンテナンスできたりするメリットがあります。

ただし、屋根工事をするからといって、必ず外壁塗装まで行う必要があるわけではありません。

今回は、屋根と外壁を一緒に工事した方がよいケース、別々でもよいケース、現地調査で確認したいポイントを解説します。

屋根工事と外壁塗装を一緒にするメリット

大きなメリットの一つが、足場を共用できることです。

屋根カバー工法や葺き替え、外壁塗装などでは、建物の周囲に足場を設置するケースが一般的です。

屋根と外壁を別々の時期に工事すると、

屋根工事で足場を設置
↓
数年後に外壁塗装でもう一度足場を設置

となる可能性があります。

屋根と外壁の両方にメンテナンスが必要な状態なら、同時施工によって足場の設置を一度にまとめられることがあります。

足場代だけで決めないことが大切

「足場代がもったいないから外壁も塗りましょう」

という説明だけで工事範囲を決めるのはおすすめできません。

外壁がまだ良好な状態なら、無理に塗装する必要がない場合もあります。

反対に、屋根修理だけを考えていても、

• 外壁のチョーキング
• シーリングの割れ・剥離
• モルタルのひび割れ
• 破風・軒天の劣化
• 雨樋の傷み

などが確認されれば、同時施工を検討する意味があります。

重要なのは、足場を使うから工事するのではなく、建物の状態を確認した結果として一緒に工事するか判断することです。

屋根だけではなく外壁も調査する

屋根修理の現地調査でも、建物全体を見ることが大切です。

例えば屋根からの雨漏りだと思っていても、実際には外壁やサッシ周辺、屋根と外壁の取り合い部分などが関係しているケースがあります。

そのため、

「屋根の問い合わせだから屋根だけを見る」

のではなく、必要に応じて外壁・シーリング・軒天・雨樋・板金なども確認します。

そのうえで、

今すぐ必要な工事
数年以内に検討したい工事
現時点では必要ない工事

に分けて考えると、無駄な工事を避けやすくなります。

屋根と外壁の劣化時期は同じとは限らない

同じ住宅でも、屋根と外壁が同じ速度で劣化するわけではありません。

屋根は日差しや雨、風などの影響を受けやすく、屋根材や施工状況によって状態も変わります。

外壁も南面・北面など方角によって劣化状況が違うことがあります。

さらに、過去に外壁だけ塗装している住宅や、屋根だけ修理している住宅もあります。

そのため「築○年だから屋根と外壁を両方やる」という判断ではなく、それぞれの状態を別々に確認することが重要です。

一緒に工事した方がよいケース

例えば、屋根カバー工法を検討していて、外壁にも明確な劣化が確認されている場合です。

屋根だけ先に施工して、数年後に外壁塗装をすると、再び足場が必要になる可能性があります。

屋根・外壁ともに工事時期に入っているなら、

屋根カバー＋外壁塗装
屋根葺き替え＋外壁塗装

などを一つの改修計画として比較する価値があります。

また、雨樋・破風・軒天などの付帯部も足場があると施工しやすいため、状態を確認しておくとよいでしょう。

屋根だけの工事でよいケースもある

反対に、屋根に問題があるからといって外壁まで工事する必要はありません。

例えば、

「棟板金の一部だけに不具合がある」
「外壁は数年前に塗装したばかり」
「屋根だけ先に改修する必要がある」

といった場合です。

建物全体を調査した結果、外壁に大きな問題がなければ、

「今回は屋根だけにしましょう」

という判断も十分あり得ます。

工事金額を大きくすることより、現在の住宅に必要な工事を選ぶことの方が重要です。

屋根と外壁を同時施工すると工期は長くなる？

屋根と外壁の両方を施工するため、屋根工事だけの場合より全体の工期は長くなる傾向があります。

ただし別々の時期に工事をする場合と比較すると、足場の設置・解体などをまとめられます。

また屋根業者、塗装業者、足場業者など複数の職種が入る場合は、施工順序の調整も重要です。

例えば外壁をきれいに仕上げた後に屋根工事で汚してしまうなど、工程管理が悪いと仕上がりにも影響します。

そのため、同時施工では屋根・外壁・付帯部まで含めた工程管理が大切になります。

見積もりは屋根と外壁を分けて確認する

屋根と外壁をまとめて工事する場合でも、見積書は内容を分けて確認しましょう。

例えば、

屋根工事
屋根材・防水シート・板金・下地補修など

外壁工事
高圧洗浄・下地処理・下塗り・中塗り・上塗り・シーリングなど

共通工事
足場・養生など

というように分かれていると、何にいくらかかっているのか確認しやすくなります。

「屋根・外壁工事一式」だけでは、後から工事内容を確認しにくくなるため注意が必要です。

屋根と外壁を同時に工事するなら「ついで」ではなく計画的に

屋根と外壁を一緒に工事するメリットはあります。

しかし、

「足場を組むから全部やってしまいましょう」

という考え方だけでは十分ではありません。

まず屋根・外壁・シーリング・雨樋・破風・軒天などを確認し、それぞれの状態を整理します。

そのうえで、今後5年、10年と住宅を維持していくことを考えて、今回どこまで工事するのが合理的かを決めることが大切です。

世田谷区で屋根修理・外壁塗装を検討している方へ

屋根修理の相談でも、屋根だけを見るのではなく建物全体を確認することで、今後必要になりそうなメンテナンスを把握できます。

屋根と外壁の両方が傷んでいれば同時施工。

外壁がまだ良好なら屋根だけ。

部分補修で十分なら必要な部分だけ。

このように、住宅の状態に合わせて工事範囲を決めることが重要です。

屋根と外壁を同時に工事するか迷っている場合は、それぞれの状態を写真などで確認し、「なぜ今この工事が必要なのか」まで説明してもらってから判断しましょう。