8月下旬から秋にかけては、台風や大雨、突然のゲリラ豪雨など、住宅の屋根に負担がかかる時期です。

普段の雨では問題がなくても、短時間の激しい雨や強風を伴った横殴りの雨で初めて雨漏りが発生することがあります。

特に築年数が経過した住宅では、屋根材だけでなく、棟板金・谷板金・雨押え・ルーフィング・雨樋など複数の箇所を確認することが重要です。

今回は、世田谷区で台風シーズンを迎える前に確認しておきたい屋根のポイントを解説します。

なぜ台風前に屋根を確認するのか？

屋根の不具合は、室内からでは分からないことが少なくありません。

例えば棟板金が少し浮いていても、通常の雨では雨漏りが起こらない場合があります。

しかし強風によって板金がさらに浮いたり、横方向から雨水が吹き込んだりすると、それまで問題がなかった住宅でも症状が表面化することがあります。

実際、世田谷区の屋根修理に関する検索結果でも、大雨・台風・地震による屋根材の破損や棟板金の浮きは雨漏りにつながる要因として扱われています。

台風前に確認したい「棟板金」

スレート屋根や金属屋根で特に確認したいのが棟板金です。

屋根の頂部にあるため風の影響を受けやすく、経年によって固定力が低下している場合は注意が必要です。

確認するポイントは、

・棟板金の浮き
・変形
・継ぎ目
・固定状態
・下地の劣化

などです。

ただし、地上から見えないからといって自分で屋根へ上がるのは危険です。必要に応じて写真撮影やドローンなどで確認します。

屋根材の割れ・ズレも確認する

スレート・瓦・金属屋根など、屋根材によって劣化症状は異なります。

スレートなら割れ・欠け・ズレ、瓦なら割れ・ズレ、金属屋根なら錆・浮き・変形などを確認します。

重要なのは、1枚の破損だから全面工事が必要とは限らないということです。

部分修理で対応できるのか、屋根全体の劣化が進んでいるのかを現地調査で判断します。

ゲリラ豪雨で雨漏りする理由

短時間に大量の雨が降るゲリラ豪雨では、通常の雨とは雨水の流れ方が変わることがあります。

さらに強風を伴うと、雨水が下から上、横方向など通常とは違う方向から入り込む場合があります。夏の短時間豪雨では、排水能力を超える水量や風による吹き込みが雨漏りのきっかけになることがあります。

そのため、

「普通の雨では漏れないのに、豪雨のときだけ漏れる」

という住宅では、屋根材だけでなく壁際・板金・外壁との取り合いまで確認する必要があります。

雨樋の詰まりにも注意

台風や大雨対策というと屋根ばかりを確認しがちですが、雨樋も重要です。

落ち葉やゴミなどで雨樋が詰まっていると、大量の雨を排水できず軒樋から水があふれる場合があります。

雨樋には屋根から流れてきた雨水を適切に排水する役割があるため、台風シーズン前には詰まり・変形・外れなども確認しておきましょう。

天井に薄いシミがあったら要注意

室内側では、天井や壁も確認してみてください。

天井に以前なかった薄いシミがある、クロスが浮いている、雨の後だけ湿っているなどの症状があれば、雨漏りの可能性があります。

実際に世田谷区の雨漏り修理サイトでも、天井・壁の雨染みやクロスの浮きなどが初期症状として挙げられています。

ただし、天井のシミには結露や配管からの漏水など別の原因もあるため、シミだけで屋根からの雨漏りと断定することはできません。

台風後に確認したい症状

台風や大雨が過ぎた後も、

・庭やベランダに屋根材の破片が落ちている
・板金が浮いているように見える
・雨樋が外れている
・天井や壁に新しい雨染みがある
・今までなかった雨漏りが発生した

といった変化がないか確認します。

異常を感じても屋根には上がらず、地上から写真を撮って記録しておくと、その後の現地調査にも役立ちます。

「念のため点検」でも全面工事とは限らない

屋根点検を依頼すると、「高額な屋根工事を勧められるのでは」と心配される方もいます。

しかし本来の点検は、今の状態を確認するためのものです。

問題がなければ経過観察、局所的な問題なら部分修理、屋根全体の劣化が進んでいればカバー工法や葺き替えなど、状態に合わせて考えるべきです。

「台風が来るから屋根を全部交換する」のではなく、台風前だからこそ現在の状態を把握しておくという考え方が重要です。

世田谷区で屋根点検をするなら写真で確認

屋根はお客様自身では確認しにくい場所です。

そのため現地調査では、

屋根全景
→ 屋根材
→ 棟板金
→ 谷・壁際
→ 雨樋
→ 問題箇所のアップ

という形で写真を残してもらうと分かりやすくなります。

「悪いです」と言われただけで工事を決めるのではなく、写真を見ながらどこが・なぜ悪く・どの程度の修理が必要なのか確認することをおすすめします。

まとめ

8月下旬から秋にかけては、台風・大雨・ゲリラ豪雨などによって屋根の不具合が表面化しやすい時期です。

特に確認したいのは、棟板金・屋根材・谷・壁際・雨樋・室内の雨染みです。

ただし、屋根に劣化があるからといって必ず全面工事が必要とは限りません。

世田谷区で築年数が経過した住宅や、以前から屋根の状態が気になっている住宅では、台風が接近してから慌てるのではなく、天候が安定しているうちに屋根の状態を確認しておくことをおすすめします。