世田谷区の雨漏り修理専門店｜東京リフォーム屋根修理外壁塗装110番

【お客様からのご相談】

世田谷区上北沢にお住まいのお客様より、
「強い雨のあと天井にシミが出た。どこから入っているのか分からないので見てほしい」
というご依頼をいただきました。

【現地調査でわかったこと】

・スレート屋根の一部が浮き上がっている
・既存棟板金の釘が抜けていて、風で動いていた
・防水シート（ルーフィング）に破れがあり、そこから雨が侵入
・屋根裏点検で湿気とカビ跡を確認

雨漏りは「目に見える場所と実際の侵入口が違う」ことが多く、今回も典型例でした。

【放置するとどうなる？】

・雨染みがどんどん広がっていく
・木材の腐食により下地交換が必要になり工事が高額に
・最悪、天井材が落下する危険性がある
・シロアリ被害に繋がることも

早めの対処が非常に重要です。

【今回の工事内容】

今回は「部分修理ではなく、長期的に雨漏りを止めたい」というご希望のため
屋根カバー工法（ガルバリウム鋼板） をご提案しました。

実施内容：
・既存棟板金の撤去
・防水シート（改質アスファルトルーフィング）全面敷き直し
・ガルバリウム鋼板屋根材を施工
・新規貫板・棟板金取り付け
・雨仕舞いの徹底補強（取り合い・壁際処理）

このリフォーム工事を行いことで20年以上屋根材や下地材が長持ちしますので安心してお住いできます。

【工事期間】

約4日

【費用相場】

工事内容により異なりますが、カバー工法の場合：
50万〜160万円前後
（屋根の大きさ・勾配・既存状況によって変動）

【まとめ】

今回の雨漏りは、防水シートの破れと板金の浮きが原因でした。
雨漏りは放置すると建物全体の劣化につながるため、早めの点検がおすすめです。