世田谷区の雨漏り修理専門店｜東京リフォーム屋根修理外壁塗装110番

東京リフォーム森田です。

今回は世田谷区にお住まいの方から、
「最近の雨で天井にシミができてしまった」とご相談をいただき、
屋根の現地調査に伺いました。

今回は、雨漏りの原因・発生の仕組み・最適な修理方法を
分かりやすくまとめます。

1. ご相談内容

• 2階の天井にうっすらとしたシミ

• 雨が強い日にだけしみ出てくる

• 築25年以上、スレート屋根

• 外壁塗装は数年前に別業者が施工

お客様自身では屋根の状態は確認できず、
「放っておくとどうなるのか不安」という状況でした。

2. 現地調査で確認したこと

屋根に上って点検したところ、

特に 棟板金の釘抜け → 風で浮き → 雨水が侵入しやすい状態 が確認できました。

実は雨漏りの多くは「屋根材そのもの」より 板金部の劣化 が原因です。

3. なぜ雨漏りが起きたのか（原因）

屋根は
屋根材 → 防水シート → 下地木材
の順で家を守っています。

今回の場合は、

1. スレート表面の劣化により屋根上に水が溜まりやすくなる

2. 棟板金の釘が年数とともに浮く

3. そこから雨水が吹き込み 防水シート（ルーフィング）を越えてしまった

という流れでした。

雨漏りは、見える部分と侵入箇所が一致しないことがほとんどです。

4. 解決方法（提案内容）

今回は 状態に応じて最適な方法を比較 → お客様と一緒に判断 しています。

今回は築年数と防水シートの劣化具合から、
屋根カバー工法が最適と判断しました。

5. 屋根カバー工法の流れ

1. 既存屋根の上に 新しい防水シート（ルーフィング） を張る

2. ガルバリウム鋼板屋根材 を重ねて固定

3. 棟部分は 貫板・板金を新しく交換

屋根をまるごと「2層構造にする」ことで、
耐久性、防水性、断熱性、遮音性が大きく向上します。

6. 世田谷区に多い雨漏りの傾向

世田谷区は、

• 築20〜30年のスレート屋根住宅が多い

• 緑が多く、湿気による劣化が進みやすい

• 風向きが変わりやすいため、板金部の負担が大きい

という特徴があります。

「ちょっとしたシミ」でも放置すると柱などの躯体の損傷を招くので早めの点検が大切です。

7. まとめ

• 雨漏りは 小さなサインの段階で対策するのが最も安く済む

• 屋根材より 棟板金・防水シート が原因のことが多い

• 状態によって 部分補修 か カバー工法 を選ぶ

• 世田谷区は劣化が進みやすい環境のため、定期点検が安心

無料点検について

屋根は下から見えないため、
ご自身で判断することが難しい場所です。

当社では、状態を
写真付きの点検報告書 でわかりやすくご説明しています。

無理に工事を勧めることはありませんので、
「まずは現状を知りたい」という相談だけでも大丈夫です。

千歳烏山、給田、上祖師谷、成城など世田谷区を中心に東京都内全域

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