小平市のお宅で天井から雨漏りしているということで調査にお伺いしました。

雨漏りしている天井の上が陸屋根になっており、雨漏りの原因は床の防水塗装の劣化が原因かと思われましたが、屋上に立っている建物の外壁に水切りが入っていない作りになっていて、外壁内を調べたところ外壁内に侵入した雨水の排出がうまくできずに建物の外壁内部を伝って下の階で雨漏りが発生していました。

水切りがない外壁でも構造的に雨仕舞いがしっかりしていれば問題ないのですが、昨今の異常気象を考えると通常の雨だと雨漏りしなくても、水切りが取り付けていないと強風で横殴りの雨の時に雨水が侵入すると土台に水が溜まり痛めたり、そのまま内部に水が溜まるのでシロアリの発生の原因になってしまいますので水切りは取り付けてある方が良いと思います。

外壁からの雨漏りに悩まれている方は最近とても多くシーリングなどの応急処置だけで済ませてしまってさらに雨漏りがひどくなってしまう方や、中古で戸建てを購入して外壁内部の防水リフォームをしないで外壁塗装だけで済ませて後で酷い雨漏りが発生してしまった方などいらっしゃいますので、建物の構造を把握して適切な修繕リフォームをされることが重要です。

古くなった家を狙って営業をかけてくる悪徳な屋根修理や外壁塗装リフォームの飛び込み訪問販売業社や格安のチラシなどの業者はトラブルが多く即決で工事の契約を迫ってくるので絶対に依頼してはいけません。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根工事や外壁塗装などのリフォーム工事のご相談をたくさん受けております！

工事について悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根雨漏り修理や外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください！

中野区のお宅から雨が降ると屋根から異音がするということで屋根点検にお伺いしました。

異音の原因は軒先の平瓦がずれて先に飛び出していたため雨水を雨樋が拾いきれずに雨が降ると音がしていました。

瓦がずれる原因として瓦を引っ掛けてある屋根の下地の桟木が劣化などでです。そのまま放置すると瓦が落下する危険性もあり危険です。

そのほかに瓦は劣化すると棟瓦がずれたりすると地震で倒壊する可能性もあるので危険です。

瓦は１枚ずつ剥がして定期的に点検がしやすいところがメリットです。

20年くらいで葺き替えや葺き直しなどの屋根リフォームをお勧めします。

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世田谷区のお宅に雨漏り調査にお伺いしました。

雨が降ると１階の天井から雨水がポタポタ垂れていたのですが通常の雨では雨漏りは起こらず風が強い雨の日だけ雨漏りが発生していました。

その天井の上に外壁に後付けされた扉がありその扉と外壁の間に隙間ができており、風で雨が吹き込むと隙間から室内に侵入した雨が室内をたどり１階の天井で雨漏りを引き起こしていました。

増築や後付けの扉などは構造的に雨仕舞いをしっかりしないとその時は大丈夫でも数年後に雨漏りが発生したりするので注意が必要です。

放置すると雨漏りがひどくなるだけでなく配線も痛めてしまい危険なのでシーリングなどで雨水がこれ以上侵入しないように応急処置をして本格的なリフォーム修繕工事の計画を立てることをお勧めします。

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雨漏りしてしまった場合はすぐに屋根工事や雨漏り修理をするべきですがそうでない場合でも室内がカビ臭くなった、天井にシミができたなど屋根の劣化のサインは出ているので見逃さないことが大事です。

１　屋根の点検調査をしっかりとする

瓦屋根であれば瓦を１枚剥がして下地の状態をチェックして下地の防水シートなどが劣化しているなどの葺き替えなどのタイミングだとわかりますが、スレート屋根の場合は簡単に屋根材を剥がすわけにはいかないので屋根の塗装の劣化具合やクラック（ひび割れ）などをしっかり点検して10年から15年くらいを目安に屋根塗装や屋根カバー工事なども検討されることをお勧めします。

トタン屋根については遠目に見ると綺麗でも劣化しやすいです。実際屋根の上に乗ると屋根がベコベコ音がする場合が多く下地が痛んでいるのですぐに何らかのメンテナンスが必要です。

屋根がサビている場合などは放置すると穴が空いたりするので塗装などのメンテナンスが必要です。

２　飛び込みの訪問販売や格安のチラシの業者に頼まない

お客様に対して相手から営業をかけてくるということは商品を何とかして売りたいということなので必ずしも屋根工事の必要なタイミングではないのにうまく工事をするように話を進めてきますので営業マンの人柄がいいという理由で工事をすることは危険です。

しっかり点検して工事が必要かという事や、どういう工事が必要かということを把握して進めることが大事です。間違っても今なら安く工事ができるという理由だけでしてはいけません。

３　リフォーム工事の計画をしっかりと立てる

屋根葺き替えなどの工事はしっかり計画を立てて進めなければいけません。

ご近所とのトラブルの回避や、工事に最適な季節に作業をするなど担当者から説明を受けて納得できる会社に依頼してください。

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