屋根修理職人の日記

東京都杉並区で20年以上経過した屋根をカバー工法で修理をしました。スレート屋根は約20年を過ぎるとで屋根材や防水ルーフィングシートの劣化による雨漏りが発生するので定期的な点検とリフォームが必要です。 ＊商品によってはひび割れ（クラック）が発生しやすかったり、はがれやすくもっと早く劣化すものもあるので注意が必要です。 屋...

杉並区の病院から原因不明の雨漏りが突然発生したと言うことで調査にお伺いしました。 １階の事務室に雨が降ると水がポタポタ垂れると言うことで、その上の屋根を調査したところ屋根は古いトタン屋根で雨水が染み込んでおり、下地の木材が腐食している状態でした。 しかし散水調査をすると雨漏りの原因はトタン屋根の劣化だけではなく屋根と一...

突然の雪で古い雨樋（あまどい）は変形しやすいですし、新しい雨樋も金具などが外れる場合があります。そのような状態を放置すると、雨樋の隙間や変形した所から外壁や窓サッシやサイディングの繋ぎ目のシールに雨水が降り注いで雨漏りします。 さらに雨樋と一緒に受けの金具も外れてしまうと風で飛散してしまい危険です。下から見ても変形や故...

杉並区でアパートの屋根の雨漏り修理と天井などの内装リフォーム工事を行いました。長年雨漏りを起こしていると、せっかく屋根カバー工法や窓サッシの交換や外壁サイディング工事などのリフォームで建物外部の雨漏りを直しても、建物内部の躯体や木材の腐食が原因で建物が傾いたり、湿気でシロアリの発生などのリスクがあり危険です。 さらに建...

杉並区で遮熱塗料を使用した屋根塗装のリフォームをしました。 屋根塗装用の遮熱塗料は屋根材が日光を反射する効果があり、屋根材の温度を下げるとともに戸建ての２階部分の温度上昇を防ぎます。 塗料も撥水性が強くなるので通常のシリコン塗料よりも持ちがいいですし、屋根材の劣化の進行も遅らせることができます。 デメリットは塗料の価格...

以前練馬区のお宅から室内がかび臭い事や外壁のクラックに関してのご相談を受けて外壁を点検したのですが、ある１面の壁に不自然なくらい大量のクラックが発生していました。 その面は数ヶ月前に窓を取り付けたりなどのリフォームをされたそうで、サーモグラフィーで調べたところ壁内部に雨水が染みている状態でした。 原因として取り付けた窓...

世田谷区の瓦屋根のお宅に雨漏り調査にお伺いしました。瓦屋根の軒先部分がお辞儀するように下を向いて下がっていました。 瓦を取って下地を調べたところ瓦を固定してある下地の木材が腐食していました、そのためずれた瓦の隙間から雨水が侵入して雨漏りの発生していました。 瓦屋根は20年ほどで下地の木材が傷んだり、防水シート（ルーフィ...

杉並区のお宅から４回も屋根や外壁のリフォームをしても雨漏りが繰り返すというご相談を受けました。 最初の雨漏りは築5年くらいで外壁から雨水が侵入して室内で雨漏りが発生したそうです。 その時は外壁をはがして内部を調査したところ窓のサッシから雨水が侵入して透湿防水シートがはがれて雨漏りが発生していたようで窓サッシの交換や防水...

三鷹市のお宅で２階の子供部屋や１階リビングで雨漏りを引き起こしていました。 調査したところ２階の雨漏りはスレート屋根が古くなり雨水を吸い込みやすくなりそのまま浸透した水が下地の劣化した防水シート（ルーフィング）の隙間から侵入してさらにその雨水が違う箇所まで移動して雨漏りを引き起こしていました。 雨漏りを放置すると屋根の...

練馬区のお宅に屋根点検にお伺いしましたが屋根はボロボロに劣化していました。 ミルフィーユのようにお水を吸い込んで屋根の防水機能は全くありません。 2000年ごろに登場したノンアスベストのパミールなどのスレート屋根はこのような欠陥商品が多いのですが問題はまだこのような屋根が放置されていることです。 まだ雨漏りしていないか...