三鷹市のお宅で２階の子供部屋や１階リビングで雨漏りを引き起こしていました。

調査したところ２階の雨漏りはスレート屋根が古くなり雨水を吸い込みやすくなりそのまま浸透した水が下地の劣化した防水シート（ルーフィング）の隙間から侵入してさらにその雨水が違う箇所まで移動して雨漏りを引き起こしていました。

雨漏りを放置すると屋根の劣化箇所とは違う箇所または広範囲で雨漏りが発生するので早めの点検修理が重要です。

スレート屋根は瓦のように簡単に点検できないので20年くらいで葺き替えやカバー工事のリフォームをすることをお勧めします。

１階の雨漏りは天窓（トップライト）の周りのパッキンの劣化によって発生していました。

複数箇所で雨漏りが発生している場合は原因がいくつかある場合が多いのであまりそのまま放置せずになるべく応急処置でもいいので早く対処することが重要です。

そのほかにも様々な箇所に劣化が見られたので屋根カバー工事のリフォームを行いました。

古くなった家を狙って営業をかけてくる悪徳な屋根修理や外壁塗装リフォームの飛び込み訪問販売業社や格安のチラシなどの業者はトラブルが多く即決で工事の契約を迫ってくるので絶対に依頼してはいけません。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根工事や外壁塗装などのリフォーム工事のご相談をたくさん受けております！

工事について悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根雨漏り修理や外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください！

屋根雨漏り、外壁無料点検

練馬区のお宅に屋根点検にお伺いしましたが屋根はボロボロに劣化していました。

ミルフィーユのようにお水を吸い込んで屋根の防水機能は全くありません。

2000年ごろに登場したノンアスベストのパミールなどのスレート屋根はこのような欠陥商品が多いのですが問題はまだこのような屋根が放置されていることです。

まだ雨漏りしていないからと住み続け、気づいた時には建物の躯体が腐っていたりシロアリが発生してることも考えられます。

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１　火災保険が使えるなどの訪問販売に依頼してはいけません

ボロボロになった屋根に目をつけて火災保険で屋根を０円で修理できるなどと訪問してくる業者が増えていますが、先に契約を即決させて保険金が降りなかったとしても工事を進めてトラブルになるケースが増えているようです。

契約を即決せずに保険金の申請が通ってから契約、工事を進める業者に依頼してください。

そして、いきなり屋根工事をするよりは雨漏りしているかどうかを確かめることが大事です。

屋根材だけでなく屋根の下地や屋根裏まで雨水が長年にわたって侵入していた場合は建物の躯体の損傷も疑わなければいけませんし、内装や屋根裏の大工工事なども必要になる可能性があります。

そのことに気づかず屋根工事だけをしてしまうと屋根裏などに溜まっていた雨水などからカビが発生してシロアリや健康被害を起こすことも考えられるからです。

２　屋根塗装は意味がない

ミルフィーユ状態になったスレート屋根は雨風で剥がれてくるので塗装をしてもすぐに剥がれてしまって意味がないですし、塗装をしていても剥がれてしまって塗ること自体ができないと思います。

結果色をつけるだけになってしまいますのでお金の無駄ですので意味がありません。

３　屋根カバー工法がお勧め

屋根の下地が腐っていなければ現在の屋根を剥がさなくても屋根を二重に重ねるカバー工法というやり方がお勧めです。

既存の屋根材の撤去費用が掛かりませんし、ホコリやフンジンが葺き替えに比べて出ないので近所が近い場合はお勧めです。

断熱材入りで防音効果のある屋根材まりますので見た目も中身も新築のようになりますし、新しい屋根材の下に防水シート（ルーフィング）を新しく葺くので安心です。

まとめ

スレート屋根がミルフィーユ状態なことに気づかず雨漏り放置している方も多いですが屋根だけでなく建物自体がダメになってしまう可能性がありますので定期的な点検やリフォーム工事を早急に行うことをお勧めします。

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悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

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