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屋根の地震対策(葺き替えなどの耐震工事)     

近年日本列島各地で地震が頻発しています。東日本大震災から10年が過ぎましたが阪神大震災や東日本大震災時に被害を受けた屋根の多くは日本瓦屋根です。

その被害の多くは棟の崩れなどの被害です、建物全体に対して頭が重くなれば揺れた時の振れ幅は大きくなるので屋根の高い箇所にある棟瓦は被害を受けやすいです。

1 屋根の耐震工事

そこで屋根の耐震リフォームが必要になるのですが雨漏り修理や雨漏り対策も兼ねて瓦屋根の葺き替え工事(屋根の交換)をお勧めします。

使う屋根材は金属屋根がお勧めです、スレート屋根を進める方もいらっしゃいますが金属屋根が瓦の重さの10分の1くらいに対して、スレート屋根は以外に重く瓦の重さの半分くらいもあります。

総重量となるとかなりの重さの違いになり耐震性に影響が出ます。

更にスレート屋根は10年くらいで屋根塗装の必要も出て来ますし耐用年数も長くありません。

2 屋根の悪質訪問販売

地震の後などには耐震対策だと言ってガチガチに全ての瓦をコーキングで固めて100万円以上取る(ラバーコーキング)ような業者も存在します。しかしそのような工事は雨漏りの原因になりますしコーキングで固めても重さは変わらないので意味のない工事です。

そもそも実際雨漏りが起きていたり、屋根が崩れている家の対策工事と、予防する工事は違いますので雨漏りしている屋根を塗装しても雨漏りは直らないと言うように屋根の状況を把握して必要な工事をする必要があります。

今も飛び込みの訪問販売の業者などで詐欺被害が起こっていますの古い瓦屋根にお住まいの方などは注意してください。

3 補助金や保険を使って屋根工事

実際工事するとなっても屋根工事は高額になります。

東京都にお住まいの場合は耐震改修工事の補助金として木造住宅1棟に対して150万円から200万円の補助金が交付されます。

しかし補助金を使って0円で屋根工事ができると言って補助金の申請をする前に工事の契約をする飛び込みの訪問販売の業者も存在するので絶対に契約してはいけません。

まず屋根の状態を徹底的に調査点検して適正な見積もりを出してもらってから、申請して契約するという流れを守ってくだださい。

今すぐ雨漏りしていないのであれば複数社に見積もりを依頼(相見積もり)をしてください。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根葺き替え工事などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根葺き替え工事、外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

瓦屋根をリフォーム修理した事ないお宅の屋根点検(杉並区)    

杉並区の方から瓦屋根のリフォーム修理を一度もされたことがないということでお伺いして来ました。

瓦屋根には棟と呼ばれる瓦が4から5段くらい積まれている箇所があるのですがこの瓦を固定している銅線が何年も放置していると緩んだり切れてきます。

さらに土台の漆喰が剥がれて中の土が流れてくるなど棟が崩れやすくなり地震などのタイミングで瓦が落ちてくることもあります。

 

そういうことを防ぐにはな最低でも一年に1回は瓦屋根の点検やメンテナンスをするべきだと思います。昔から瓦のリフォーム修理やメンテナンスを放置されている方や、中古などで購入した戸建ての屋根が瓦で1回もメンテナンスをされたことがない方はいらっしゃるのではないでしょうか?

それは近年瓦の職人が減って信頼できる会社に頼めなかったり瓦屋根に対する知識がなくなってきているからだと思います。

瓦屋根のメンテナンスを怠り瓦が落下するなどしたら都内はお隣との距離も近いですし大変危険です。

崩れかけている棟瓦の積み直しや剥がれた面土の漆喰の塗り直しなどを行う必要があります。

瓦は非常に丈夫で何十年も持つ屋根材ですがメンテナンスを怠ると下地などが傷み雨漏りを起こしてしまうので雨漏り予防も兼ねて危険のないように定期的なメンテナンスを心がけたいです。

しかし訪問販売や格安のチラシなどの業者に瓦屋根工事などを依頼せず後悔ない屋根雨漏り修理や外壁塗装リフォームを実現してください。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から瓦屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

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目地のシールは重要(サイディング壁リフォーム) 

杉並区で外壁塗装のお見積もりにお伺いして来ました。

外壁はサイディング壁で外壁材のつなぎ目を目地と言って、その隙間にシールが打ってあります。このシールが雨水や紫外線などの影響を受けてヒビが入り、症状が進行すると細く痩せてしまったり剥がれてしまいます。

隙間が空いている状態まで進行すると壁の内側に雨水が侵入したり湿気が溜まってしまいます。そうすると将来雨漏りや躯体の腐食などが起こってしまうので、小さなヒビなどが出ている段階でなるべくリフォームされることをお勧めします。

サイディング壁はきれいに見えても目地などのつなぎ目は劣化していきます。

目地シールの打ち換えなどのリフォームを日頃から定期的に点検する事によって悪くなる前にリフォームすることが重要です。

外壁の色が落ちていたり、目地などが痛んでいると怪しい格安リフォームのチラシや飛び込みの訪問販売の業者が来ますがトラブルになることが非常に多いのでリフォームを依頼しないでください!

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 庭木が雨樋や電気系統に絡んで危険!(杉並区で屋根雨漏り点検)

杉並区のお宅に点検にお伺いしましたが庭木が伸び放題で雨樋が葉っぱや泥で詰まってしまっていました。その結果雨樋が劣化したり雨水が溢れて外壁などに垂れてクラック(ひび割れ)や亀裂になって室内に雨水が侵入していました。

それだけでなく電気系統などにも葉っぱが絡み付いていました。火災などになる可能性もあるので注意が必要です。

杉並区はご高齢のお一人暮らしの方も多いので自分で手入れなどは難しいと思いますので注意と対策が必要です。

1 問題点

雨樋が詰まったり機能不全を起こすと外壁など様々な影響が出て修理費用が高くなってしまいます。

外壁にできたひび割れから雨漏りした場合は外壁内部の断熱材や柱などの躯体が湿気を帯びてしまうと壁をぶち破って断熱材の交換や建物の強度を増す工事なども必要になってとても高額な工事代金になってしまします。

さらにサッシ周りや外壁と下屋根との取り合い部分まで雨水が侵入するとサッシや屋根の工事も絡むなどの大工事になってしまいますし、躯体に本格的に雨水が侵入すると建物の歪みなどを引き起こす事にもなりかねません。

雨樋のつまりも放置し続けると詰まったものの圧力で割れてしまったり外れたりします。さらにベランダの排水管や内樋と呼ばれる建物の中を通っている雨樋は詰まって雨樋が破損すると建物内で雨水が溢れるので慢性的な雨漏りにつながってしまいます。

2 予防方法

屋根や外壁などの劣化は庭木などが原因で関係している場合が多いです。放っておくとお隣に非害を与えてしまう場合もありますので定期的なメンテナンスが必要です。

杉並区はご高齢なお一人暮らしの方が多いと思いますし、忙しくて庭の手入れなどできない方などに関しても放置すると都内はお隣が近くてトラブルに発展するのでリフォーム会社などに工事してもらうときにサービスで庭の剪定をしてもらうなど対策が必要です。

3 訪問販売に気をつけてください

庭木を安く切るなどと訪問してくるリフォーム工事目的の飛び込み訪問販売の会社や格安のチラシの怪しい業者などもいるので注意してください。高額な工事契約を結んでしまったご相談などもお聞きしたことがあります。

信頼できる会社またはお近くの会社など 2、3社に複数見積もり(相見積もり)を取るなどして後悔ないリフォームをしてください。

まとめ

屋根工事などする際にサービスで庭木の剪定などを頼まれるといいと思います。飛び込みの会社などに頼むと意味のない工事なども契約させられるのでやめましょう。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から庭木の剪定や、屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

庭木の悩みや屋根雨漏り修理、外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

   トタン屋根はリフォームを放置するとサビて穴が空き雨漏りします  

杉並区のお宅に屋根の雨漏り診断にお伺いして来ました。屋根はトタン屋根で何年か前に塗装らしきリフォームをされていたのですが相当前の様子で屋根は所々雨水を吸い込んでサビが出ていたり腐食して削れたり穴が空いていました。

穴が空いた箇所を放置すると当然近いうちに雨漏りしますし、サビている箇所や塗装が劣化した箇所を放置するといずれ穴が空いてもっと劣化しますので適切なリフォームが必要です。

トタン屋根のリフォームのポイントを3つにまとめてみました。

1 トタン屋根を塗装リフォームするなら重要なのはサビ落とし

トタン屋根はサビてしまうと一気に劣化しますので塗装などのリフォームを定期的に行うことが重要です。

しかしスレート屋根のように洗浄するだけで塗ってしまうとまたサビが出て来てしまうのでケレン(みがいてサビ、汚れ落とし)の作業をしないといけません。手間がかかるので安さを売りにしているリフォーム会社などはいい加減にやることが多いですがそれをしっかりやらないと意味のないリフォームになってしまいます。

2 トタン屋根のリフォームはスレートよりも早いタイミングですることが重要

トタン屋根は痛むのが早いです。トタン屋根は軽量でいい屋根なのですがその分、屋根の一部が剥がされていることがあるので台風などの強風の後などは点検しておかないと雨水が侵入して下地が痛んでしまいます。

下地が痛むと防水シートを交換したり下地の木材を補強しないと元に戻らないこともあります。

サビやすく、風で剥がれやすいので定期的な点検を他の屋根よりも多くリフォームの時期も早くすることが重要です。

3 実はトタン屋根でコスパが良かったり安心感があるのは塗装よりも葺き替えリフォーム

塗装のリフォームも定期的にすれば問題ないのですがスレート屋根より早いタイミングで塗装が必要だったり作業に手間がかかるなど大変です。さらに強風などの後は屋根が心配になってしまします。

最初のリフォームは塗装にして、15から20年経ったトタン屋根は屋根を二重にするカバー工法や葺き替えてしまったほうがいいです。

ガルバリウム鋼板などの屋根材を使えばサビないので塗装の必要もありませんし、屋根を変えることで頑丈になったり断熱材が一体化しているものは断熱、雨音などの遮音効果が期待できます。かつてはトタン屋根は安くて軽いいい屋根でしたがその分傷むのが早いのが欠点です。しかしもっと良い屋根材が出て来ているのでそちらにリフォームしたほうが長い目で見ればコスパなどに優れているのでおすすめです。

まとめ

トタン屋根はいい屋根材ですがメンテナンスが他の屋根より大変になることがあります。できればがるバリウムなどのメンテナンスがかからない屋根材にリフォームしたほうが長い目で見るとコスパがいいと思います。

世田谷区や杉並区など東京都内の方からトタン屋根などの屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

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トタン屋根雨漏り修理、外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

  杉並区の屋根塗装工事の助成金(補助金)でお安くリフォーム工事する方法! 

屋根塗装などのリフォーム工事は高額になってしまいますので少しでも安くしたいと思いますが杉並区にお住まいの方は補助金(助成金)を使ってリフォーム工事することができます。

対象工事や金額、申請方法などについて解説します。

1 対象屋根塗装工事について

杉並区低炭素化推進機器等導入助成(エコ住宅促進助成)と言って、簡単にいうと遮熱塗料(クールタイトなど)を使って屋根の温度上昇を抑えるエコ仕様にリフォームする事です。

高日射反射率塗料と認定される塗料を使うことにより通常の屋根塗装より著しく近赤外線領域の光を反射する事が出来て、塗装部分の耐久性を増すだけでなく温度上昇も抑えるリフォームができます。

2 助成対象者や助成金額


杉並区民や杉並区にお住まいの方はもちろん工事完了の報告時までに杉並区民になる方も対象です。


助成金(補助金)の金額は屋根塗装面積 (m2)✖️1000円  上限は15万円です。

3 助成金申請方法

屋根塗装助成金申請は下記の杉並区役所に行って申請書類一式が貰えますし、申請方法の説明も丁寧にしてくれますので安心です。しかし屋根の写真や平面図なども求められますし、初めてでどのようにしたらいいかご不安な方は屋根修理、外壁塗装110番にご連絡いただければ申請の代行も可能なので屋根の点検やお見積もりと一緒に無料で行うことができます。

杉並区役所 環境部 環境課 環境活動推進係(区役所西棟7階)
   〒166-8570 東京都杉並区阿佐谷南1丁目15番1号
電話   03-3312-2111

まとめ

杉並区にお住まいの方やお住まいになる方はエコになる屋根塗装リフォーム工事を助成金を使ってお得にしましょう。申請や屋根点検写真の撮影などは無料で代行しています!

杉並区など東京都内の方から屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

助成金の申請など悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

杉並区で助成金を使って屋根塗装リフォームをご検討の方は、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

  屋根雨漏り修理や外壁塗装の失敗しない業者探し   

屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事は何年かに一度にする高額な工事になりますので業者選びには失敗しないように注意したいです。

訪問販売や格安のチラシの業者などではなく後悔しないやり方を解説します。

1 契約をすぐに急がせない業者

工事業者に屋根や外壁と点検してもらったり見積もりを出してもらっても契約を即決してはいけませんし、契約を急がせる業者を選んではいけません。

例えば最近火災保険を使って0円で屋根工事を進める業者がいますが先に契約だけさせて保険会社から保険金が降りなくて問題になっています。

さらに飛び込みの訪問販売なども今なら安く工事ができるなどと言って契約を即決させてキャンセルできないように言ってくるので注意が必要です。

このように契約を取りたいだけの業者がいますので一旦冷静になって見積もり内容をしっかり確認して納得してから契約してください。そのような業者にお困りの方は対処法などありますのでお気軽にご連絡ください。

2 工事のメリットだけでなくデメリットも丁寧に説明する業者

工事に限らず必ず物事にはメリットだけでなくデメリットもあると思います。自社の工事に自信がなかったりクレームが多発している業者はメリットやいいことばかりを言って契約を取ろうとしてくるので注意が必要です。

以前安い業者を選んだら3日ほどで終わる工事に1ヶ月近くかけられたという方がいらっしゃいましたので、使う材料や施工方法にメリットやデメリットはありますし、工事日数や保証期間なども細かく確認することをお勧めします。

そのようなことをしっかり説明できる業者は工事後のトラブルも少なく信頼できるでしょう。

3 相見積もりを取る

特に初めて工事をされる方などは信頼できる会社が見つかっても、何社か複数見積もり(相見積もり)を取って比較されることをお勧めします。

相見積もりを取るときの重要なポイントですが2、3社にするということです。

要するにメリットやデメリットを比較したいだけなのでたくさん取りすぎると混乱してしまっていい比較ができません。

そして比較する対象は同じ系統の会社がいいと思います。リフォーム会社や、工務店や、屋根外壁の専門会社などがありますがそれぞれメリット、デメリットがあり同じ種類の会社の方が比較しやすいです。

それぞれの会社には詳しく解説していますのでこちらを参考にしてください!

屋根修理や外壁塗装の業者(会社)種類を紹介します!

訪問販売や格安のチラシなどの業者に依頼せず後悔ない屋根雨漏り修理や外壁塗装リフォームを実現してください。

まとめ

屋根修理や外壁塗装の業者選びはしっかり工事の説明をしてくれて契約を焦らせない業者を選んでください。さらに何社か比較することをお勧めします!

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

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パラペット屋根の雨漏り    

パラペット屋根とは建物の屋根や屋上のバルコニーなどの周りに設置された壁の部分です。

オシャレで人気のデザインですが壁と屋根が取り合っていることなどが原因でメンテナンスやリフォーム修理を放置すると雨漏りをしやすい構造になっているので解説します。

1 パラペット屋根に設置している内樋やドレン(排水溝)から雨漏りする

パラペット屋根の排水は外側に壁があるため軒先に雨水を流す事ができないので壁の内側に樋(内樋)を取り付けて雨水を排水しています。その際に排水溝(ドレン)が屋根から流れた泥や砂で詰まってしまい水が逆流して屋根と壁の隙間から雨漏りしてしまったり内樋が劣化して内壁から雨漏りすることが考えられます。

定期的な雨樋の掃除や洗浄や補修が必要です。

2 パラペット屋根の笠木から雨漏りする

パラペット屋根の立ち上がった外壁の上に付いている防水の笠木のつなぎ目が劣化すると雨水が侵入して雨漏りします。定期的なつなぎ目のシーリングのメンテナンスや塗装をする事ですが、雨漏りがひどい場合や錆が出て腐食している場合は剥がして中の木材ごと笠木交換が必要です。

3 パラペット屋根の立ち上がった壁から雨漏りする

パラペット屋根は外壁が立ち上がっているので軒先がありません、そのため壁に雨が直接当たってしまうので壁の塗装などの防水面が劣化すると雨漏りします。雨漏り箇所は外壁のクラックなどがある箇所はもちろんの事、開口部分のサッシ周りなども雨漏りしやすく厄介です。

さらに壁と屋根がつながっている部分に水が溜まりやすく通気性が悪いので湿気が室内に侵入して屋根裏のカビや天井のクロスの剥がれなどを引き起こしてしまいます。

壁の塗り替えやシーリングの打ち替えはもちろん、雨漏りがひどい場合はパラペット部分の外壁材を剥がして内部の木材や防水紙の交換リフォームも行った方が良いでしょう。

まとめ

パラペット屋根はおしゃれな外観に仕上げてくれますが屋根と壁の取り合い部分や雨樋の排水溝などから雨漏りしやすいので定期的なメンテナンスやリフォームが必要になります。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

原因不明の雨漏りなど悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根雨漏り修理、外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

雪による雨漏りなどの屋根の被害

雪が屋根に積もっても屋根が正常な状態であれば問題ないのですが劣化していたり点検を行なっていないと雨漏りしたり不具合を起こします。

1.屋根にヒビやズレがあると屋根の上に残った雪が溶けて隙間から雨漏りする

スレート屋根はヒビがあると屋根の上に残った雪が隙間から侵入して雨漏りします。瓦屋根も瓦にズレがあると溶けた冷水が下地に染み込んできます。

またヒビやズレがなくても棟やケラバや軒先の隙間から侵入してくることもあるので注意が必要です。

雪の季節の前にひび割れ補修や瓦のズレは簡単に治せますのでメンテナンスを兼ねて点検されることをお勧めします。

2.雪による雨樋の破損

雪止めがないまたは劣化している場合は固まった雪が一気に雨樋に落ちるので重みで外れたり曲がって使い物にならなくなってしまいます。

雪止めの取り付けや劣化した雪止めは交換することで防げますのでお勧めします。さらに自分の家に落ちる分にはいいのですがお隣のものを壊したり、人に当たると人身事故になったり、自己所有物以外は火災保険などが適用できないので注意が必要です、

3.つららになり外壁などを痛め雨漏りする

雪が屋根の上で溶けたり、つららになって水が垂れたりすると軒天や破風などの木部が腐ってしまったり、モルタルなどの外壁に垂れて外壁のひび割れ(クラック)の原因や、ひさし(きりよけ)などに垂れるとサビの原因になるので対処が必要です。

雪が降る前に雪止めの取り付けや雨樋や屋根の補修を済ませておかないと雪が降ってから雪下ろしをしないといけなくなったりして大変なので秋の内に点検をされておくことをお勧めします。

まとめ

雪止めの取り付けや屋根の点検は雪が降ってからやると手遅れで雨漏りを起こすかもしれないので秋のうちに済ませましょう

世田谷区や杉並区を中心に東京都内の方から屋根、雨漏り修理や外壁塗装や外壁サイディング工事のご相談を受けております。悪くなる前に修理することが必要ですがそのためにはまずはプロの点検診断が必要です!

屋根修理や雨樋などの点検調査やお見積もりなどプロがお伺いして全て無料です。お気軽にご連絡ください!

10年経ったスレート屋根の点検(杉並区)     

杉並区の方で前回の塗装から10年が経過したので屋根を点検にお伺いしてきました。

スレート屋根の塗装が薄くなって屋根に雨染みができており雨水を吸い込んでいるように見えました(屋根の毛細管現象)。

2、3箇所にひび割れ(クラック)も確認できました。

棟の板金のシーリングも劣化した剥がれていました。

屋根は10年くらい経過すると色々不具合が出てきたり悪くなる前兆が出てきますので早めのリフォームをお勧めします。

屋根の状態がそこまでひどくないので屋根塗装リフォームでも十分だと思いますが、今後屋根塗装の必要がなくなるので屋根カバー工法でのリフォームもおすすめです。

ただこのまま放置してしまうとスレート屋根のひび割れが増えたりしての雨水を吸い込んで下地の防水シート(ルーフィング)が劣化して雨漏りを引き起こしてしまったり、屋根裏が湿気でカビが生えたりしてきます。

このように屋根の上は普段見えないのでしっかり定期的に点検診断する事が非常に重要です。他のお客様からも見てみたら屋根の悪いところなどが見えて助かったという方や何も無く安心できたという方が大勢いらしゃいます。

屋根は家で一番ダメージを受ける部分です。定期的な点検を受けその際必要であれば補修を施したり悪くなる前にリフォームの計画を立てる事が重要です。

安く済ませようと格安を売りにしたチラシの屋根修理業者や、怪しい飛び込み訪問販売に頼まず、信頼できる2、3社から見積もりを取って比較して後悔無く決める事が重要です。

信頼できる業者とはいきなりリフォームの契約を取ることだけ考えず点検調査してどんなリフォームをすれば良くなるか?ということを丁寧に説明してくれる業者を選んでください!

まとめ

スレート屋根は10年くらいで塗料などが劣化して屋根が傷み始めるので定期的な点検をして次のリフォームの計画を立ててください!

杉並区では怪しい飛び込みの訪問販売の業者がいるのでそういうところには頼まず信頼できる業者に相見積もりを取ってください。

世田谷区や杉並区など東京都内の方から屋根雨漏り修理や外壁塗装などのリフォーム工事などのご相談をたくさん受けております!

悩まれている方は工事をする前に屋根、外壁修理のプロにご相談ください、点検やアドバイスなども行います。

屋根雨漏り修理、外壁塗装などのお悩みや相談や、点検調査見積もりはすべて無料です。お気軽にご連絡ください!

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